צו פינוי מהבית

חוק פינוי בינוי דייר קשיש

בעלי נכסים רבים מוצאים את עצמם מתמודדים עם דיירים שאינם מקיימים את התחייבויותיהם ומסרבים לפנות את הנכס. למרות שהפתרון עשוי להיראות פשוט, בפועל מדובר בתהליך מורכב הדורש ידע חוקי. בואו נדון בשלבים החשובים של הוצאת צו פינוי מדירה.

שלבים מקדימים להוצאת צו פינוי מהבית

צו פינוי מדירה ניתן להוציא גם לפני סיום חוזה השכירות וגם לאחריו. קודם כל, יש לוודא שקיימת סיבה מוצדקת לפינוי, כמו אי תשלום שכר דירה, אי תשלום ארנונה, או השחתת הנכס. יש לנסות לפתור את המצב בשיחה ידידותית, ואם זה לא עוזר, לשלוח לדייר מכתב רשמי המבקש את פינוי הנכס ומפרט את הסיבות לכך. אם הדייר ממשיך לסרב, צריך להגיש תביעה לפינוי שוכר בצירוף בקשה לצו פינוי. במצב כזה, ניתן לפנות את הדייר תוך כחודשיים. לאחר הגשת בקשה לצו פינוי, אפשר לשקול להגיש תביעה נוספת לפינוי מושכר בצירוף תביעה כספית על נזקים או חובות, אם לדוגמה הדייר פגע בנכס או לא שילם שכר דירה במשך מספר חודשים.

התהליך המשפטי להוצאת צו פינוי מהבית

לאחר הגשת בקשה לצו פינוי, יש לתת לדייר אפשרות להגיש כתב הגנה תוך חודש. הדיון בבית המשפט נקבע במהירות יחסית, וכשבית המשפט מחליט שיש הצדקה לפינוי, הוא חותם על צו פינוי. את הצו יש להגיש להוצאה לפועל, שתפעל להוציא את הדייר בכוח אם הוא מסרב להתפנות. אם הדייר אינו מתפנה מרצונו, הוצאה לפועל שולחת לו התראה ומאפשרת לו להתפנות בעצמו. אם הדייר ממשיך לסרב, מערבים את המשטרה ומתאמים את מועד הפינוי בכוח.

עשה ואל תעשה בפינוי דיירים

לבעלי נכסים מומלץ להימנע מפעולה עצמאית נגד השוכר ללא ליווי מקצועי של עורך דין מומחה בתחום פינוי שוכרים. ניסיונות לפעול ללא ייעוץ משפטי עלולים להוביל לטעויות יקרות. בנוסף, מומלץ להימנע מהוספת סעיפים לחוזה השכירות המתירים ניתוק שירותים לדייר במקרה של אי תשלום, שכן סעיפים אלו אינם חוקיים ועשויים להוביל לתביעות נזיקין מצד השוכר. הדרך הנכונה לפינוי דייר היא הגשת תביעה בבית המשפט והשגת צו פינוי כחוק.

במקרה של צורך בהוצאת צו פינוי, אנו, צדקה שוחט – משרד עורכי דין, כאן כדי לסייע לכם בכל שלב בתהליך. צרו קשר ואנו נדאג שהנכס שלכם יחזור לידיכם במהירות וביעילות.

חוק פינוי בינוי דייר קשיש

צדקה שוחט

משרד עורכי דין ומגשרים

here for you

חשוב שתבינו - אתם לא לבד! אנו כאן עבורכם ונלווה אתכם בכל צעד ובכל נושא שמשרדנו מתמחה בו.
אנו מעניקים שירות ברחבי הארץ ומלווים את לקוחותינו במסירות, מקצועיות ושקיפות - מתחילת התהליך ועד סופו.

נשמח אם תצרו קשר עוד היום - שיחת ייעוץ ראשוני ללא תשלום!

כל העזרה המשפטית שאתם צריכים תחת קורת גג אחת

specialization

אנחנו בצדקה שוחט עורכי דין ומגשרים מאמינים במניפה רחבה שמאפשרת לנו לספק לכם מענה הוליסטי אך איכותי לקשת רחבה של צרכים.
לכן, לצד התמחות בעריכת דין קלאסית וליטיגציה אנחנו עוסקים גם בגישור והניסיון המצטבר של השותפים וצוות המשרד כולל ייצוג וליווי משפטי בתחומי העיסוק של המשרד:

איך פותחים הליך גירושין

ליווי ללא כל התחייבות, עם עורך דין לענייני משפחה שמתמחה בגירושין (הן בהסכמה והן במאבק)

חוק פינוי בינוי דייר קשיש

פינוי נכס מושכר מדיירים לא משלמים או דיירים לא רצויים כולל פינוי דיירים בדמי מפתח.

שחרור עקב מצב רפואי

ליווי נחקרים וחשודים בחקירות, שחרור ממעצר ייצוג חשודים ונאשמים בעבירות צווארון לבן.

גישור משפחה

ייצוג וגישור בהליכי גירושין, טיפול בצוואות וירושות, בתיקי אימוץ, אפוטרופסות ועריכת ייפוי כוח מתמשך.

שחרור ממעצר חקירה

מתן שירותים משפטיים כלליים כמו עריכת הסכמי מכר, חוזי שכירות, תצהירים ועוד.

צו פינוי מושכר

טיפול ברישום מקרקעין, ייצוג רוכשי דירות ומוכרי דירות, קבוצות רכישה ועוד.

שחרור תחת פיקוח

המשפט האזרחי מסחרי הוא זה שמספק את התשתית החוקית הרגולטורית לפעילות מסחרית.