פירוק שיתוף בדירת בני זוג הוא תהליך משפטי מורכב ורגיש אך עם הליווי הנכון ניתן לעבור אותו בצורה חלקה והוגנת. כאשר זוג מחליט להיפרד, נדרש להסדיר את חלוקת הרכוש, ובמיוחד את הדירה המשותפת שהייתה בבעלותם. הדירה, שהיא בדרך כלל הנכס היקר והמשמעותי ביותר שהזוג רכש במשותף, מהווה לעיתים מקור למתח וסכסוכים. ההליך המשפטי נועד להבטיח חלוקה הוגנת של הנכס בהתאם לחוק ולנסיבות האישיות של כל אחד מבני הזוג.
מתי נדרש פירוק שיתוף בדירת בני זוג?
הפירוק נדרש כאשר בני הזוג אינם מצליחים להגיע להסכמה על חלוקת הדירה ביניהם. המצב זה יכול להתרחש בעקבות סכסוך, חוסר יכולת לשאת בתשלומי המשכנתא או רצון של אחד מבני הזוג לממש את חלקו בדירה. במקרים אלו, אחד הצדדים או שניהם יכולים לפנות לבית המשפט בבקשה להורות על פירוק השיתוף.
מהן הדרכים לפירוק שיתוף בדירה?
הדרך הנפוצה ביותר לפירוק השיתוף בדירה היא באמצעות מכירת הדירה וחלוקת התמורה בין שני בני הזוג. זוהי אופציה שמתאימה כאשר אף אחד מהצדדים אינו מעוניין לשמור את הדירה לעצמו או במקרים בהם אין באפשרותם של בני הזוג לרכוש את חלקו של השני בנכס. אפשרות נוספת היא שאחד מבני הזוג ירכוש את חלקו של השני בדירה, ובכך יהפוך לבעלים הבלעדי של הנכס. במצב כזה, נקבע שווי הדירה באמצעות הערכת שמאי, והצד הרוכש משלם לצד השני את חלקו לפי השווי שנקבע.
פירוק השיתוף: שמירה על זכויותיהם של בני הזוג
פירוק שיתוף בדירת בני זוג מעוגן בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, המגדיר את הזכויות והחובות של בעלי נכסים במשותף. חוק זה מאפשר לכל אחד מבעלי הנכס לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת, למעט במקרים בהם קיימת מגבלה משפטית אחרת, כמו הסכם ממון שמגביל את הזכות לפירוק השיתוף. בית המשפט לענייני משפחה הוא הסמכות המטפלת במקרים של פירוק שיתוף בין בני זוג, והוא נדרש לפסוק בצורה שתשמור על זכויות שני הצדדים ותביא לפתרון הוגן.
אם אתם מחפשים ליווי משפטי מקצועי ואישי בתהליך פירוק שיתוף בדירת בני זוג, צוות המומחים שלנו בצדקה שוחט עורכי דין ומגשרים כאן בשבילכם. עם התמחות מיוחדת בדיני משפחה וניסיון רחב בגישור ובניהול תיקים מורכבים, אנו נלווה אתכם בכל שלב, תוך שמירה על זכויותיכם והבטחת תהליך הוגן ומסודר. פנו אלינו עוד היום לשיחת ייעוץ ראשונית ללא תשלום, ונשמח לעמוד לשירותכם.
