בעשור האחרון הפכה ההתחדשות העירונית לאחת הדרכים המרכזיות לפיתוח מרחבים עירוניים בישראל. פרויקטים מסוג פינוי-בינוי יוצרים הזדמנות נדל"נית משמעותית עבור דיירים, יזמים, ועיריות – אך גם מצריכים ליווי משפטי הדוק ומקצועי. אחת השאלות הנפוצות ביותר שאנו נשאלים בצדקה שוחט משרד עורכי דין נוגעת לשכר טרחת עו"ד פינוי בינוי.
מה כוללת עבודת עורך הדין בפרויקט פינוי בינוי?
עו"ד המלווה פרויקט פינוי-בינוי אחראי לייצוג הדיירים מול היזם והגורמים הרגולטוריים לכל אורך הדרך – מהשלבים הראשונים של בדיקת ההתכנות, דרך המשא ומתן על ההסכם, ועד לקבלת המפתח לדירה החדשה. זה כולל בחינה משפטית של היתכנות הפרויקט, גיבוש הסכמות בין הדיירים, עריכת הסכם מחייב מול היזם, הגנה על זכויות הקניין של כל אחד מהצדדים, ופיקוח שוטף על ביצוע ההתחייבויות.
מה כולל שכר טרחת עו"ד פינוי בינוי?
שכר הטרחה שלנו כעורכי דין בפרויקטים מסוג זה אינו נגזר מהדיירים עצמם אלא משולם בדרך כלל על ידי היזם – דבר שמבטיח לדיירים שירות איכותי ללא עלות ישירה. יחד עם זאת, חשוב לדעת ששכר הטרחה משקף את היקף העבודה, הסיכונים והמורכבות המשפטית הכרוכה בפרויקט.
שכר זה כולל, לרוב, את כלל שלבי הטיפול בפרויקט: ייצוג בפגישות עם דיירים ויזמים, עריכת מסמכים משפטיים, עבודה מול רשויות התכנון והבנייה, טיפול בהתנגדויות, ניהול הליכים במקרה של דייר סרבן, ליווי משפטי בעת רישום הזכויות החדשות, ולעיתים גם טיפול בעניינים מסחריים נלווים.
עו"ד פינוי בינוי שכר טרחה – שקיפות וודאות לכל אורך הדרך
כדי למנוע חוסר הבנה או אכזבה בשלב מתקדם, אנו מקפידים לפרט כבר בתחילת הדרך מהם רכיבי השירות, מה כולל שכר הטרחה ומה לא, ומהן נקודות הבקרה לאורך הדרך. עו"ד פינוי בינוי שכר טרחה אינו מושג אחיד – ולכן חשוב שכל הסכמה תהיה כתובה וברורה, כולל התחייבות שלנו להישאר לצד הדיירים עד לשלב המסירה והמעבר.
הניסיון הרב שלנו מאפשר לנו לזהות מראש את האתגרים המשפטיים ולהבטיח הסכמים מיטביים שמגנים על הזכויות של כל אחד מהדיירים.
זקוקים לליווי משפטי בפרויקט פינוי-בינוי?
בין אם אתם בתחילתו של תהליך או כבר אחרי שלב החתימות, נשמח להעמיד לרשותכם את הידע והניסיון שצברנו. פנו אלינו בצדקה שוחט משרד עורכי דין לפגישת ייעוץ לא מחייבת – ויחד נבנה עבורכם עתיד חדש.
