המדריך המלא לפינוי חוקי

פינוי דיירים היא אחת המשימות המורכבות והרגישות ביותר שמשכירי דירות עשויים להתמודד איתן. בין אם מדובר בדייר שלא משלם או בסכסוך אחר, תהליך הפינוי חייב להתבצע בצורה חוקית ומקצועית. במדריך הבא נענה על השאלה איך לפנות דייר שלא משלם, נפרט את השלבים הנכונים בדרך ואת ההיבטים המשפטיים שחשוב שתכירו.

איך לפנות דייר שלא משלם: צעדים ראשונים

כאשר דייר לא משלם את שכר הדירה במועד, זה יכול להוביל לאי נעימויות ולאובדן הכנסות למשכיר. בשלב הראשון, מומלץ לפנות לדייר ולנסות להגיע להסדר בצורה ידידותית ולפתור את הבעיה על ידי הסדר תשלומים מוסכם. אולם, במקרים בהם אין שיתוף פעולה, חשוב לדעת איך לפנות דייר שלא משלם בצורה חוקית.

פנייה להליך משפטי

אם אין פתרון בהסכמה, השלב הבא הוא פנייה להליך משפטי. פינויו של דייר דורש צו בית משפט, שכן פינוי ללא אישור חוקי נחשב לעבירה. על מנת להתחיל בתהליך, יש להגיש תביעה לפינוי לבית המשפט. בשלב זה, מומלץ להיעזר בעורך דין המתמחה בתחום פינוי דיירים. עורך דין המתמחה בסכסוכים בין משכיר לדייר, יוכל להדריך אתכם כיצד לפעול בצורה מיטבית ולייצג אתכם בהליכים המשפטיים.

במקרה של פינוי דייר, ניתן כיום לעשות זאת בהליך מהיר שיתמקד אך ורק בפינוי עצמו.  אל הליך שכזה, שעשוי בהחלט לבוא לטובתכם, מומלץ לעשות כאמור רק בליווי עורך דין.

איך לפנות דייר שלא משלם בצורה היעילה ביותר

השלב החשוב ביותר בתהליך הוא ביצוע הפינוי עצמו, בכפוף לצו הפינוי שהתקבל. אם השוכר לא עוזב את הדירה בכוחות עצמו בכפוף לצו, ניתן לפנות ללשכת ההוצאה לפועל לביצועו של פינוי בכוח. הפניה להוצאת לפועל יכולה לעשות רק 15 ימים ממועד מתן פסק הדין, או במקרה שהשוכר לא נוכח בבית המשפט בעת מתן פסק הדין – אז רק 15 ימים לאחר המועד שבו הובא פסק הדין בפני השוכר. עורך דין מומחה בתחום יכול ללוות אתכם לאורך כל התהליך, ולוודא שהכל נעשה בצורה מקצועית.

משכירים דירה ונקלעתם לצרות עם השוכר? פנו למשרד עורכי דין צדקה שוחט לייעוץ משפטי!

אם אתם מחפשים את הביטוי "עורך דין דיירים פינוי בינוי" כי אתם  זקוקים לייעוץ משפטי בנוגע לשאלה איך לפנות דייר שלא משלם – אנחנו בצדקה שוחט, משרד עורכי דין ומגשרים, כאן בשבילכם בדיוק בשביל זה. הצוות המנוסה שלנו מתמחה בדיני מקרקעין למיניהם ומציע מגוון של שירותים בתחום המשפט האזרחי והפלילי. אנו מספקים ליווי משפטי מלא למשכירי דירות בתהליכי פינוי דיירים, תוך שמירה על זכויותיכם ושימוש בכלים המשפטיים הנכונים להבטחת הצלחת התהליך – אז אם אתם מחזיקים דירה באזור המרכז ונקלעים לבעיה של שוכר שאינו משלם ולא מתפנה מהדירה, פנו אלינו.